Az előszerződésnek legalább az alábbi adatokat kell, illetve érdemes tartalmaznia:
a felek megjelölése a teljes néven kívül legalább kettő további személyes adattal
az ingatlan megjelölése helyrajzi számmal és címmel, továbbá érdemes belefoglalni az ingatlan területét
a végleges adásvételi szerződés aláírásának határideje, vagy feltétele
az ingatlan vételára
a fizetési ütemezés
az eladó mikor tudja birtokba adni az ingatlant (a birtokba adásnál szerepet játszhat, hogy az eladó mikorra tudja kiüríteni az ingatlant, a bérlő mikor költözik ki stb. azzal, hogy a birtokba adás szinte kivétel nélkül az utolsó vételár részlet megfizetése után történik)
az előszerződés aláírásakor átadásra kerülő foglaló összege és a tény, miszerint az eladó annak átvételét elismeri
az ingatlan terhei (pl. banki jelzálogjog) és a terhek jelenlegi - legalább az eladó tájékoztatása szerinti - mértéke, vagy a tény miszerint az ingatlan per-, teher- és igénymentes és a vevő az ingatlant tehermentesen kívánja megszerezni
az aláírás helye, napja (keltezés).
- Ingatlan foglaló minta
Ingatlan foglaló minta
- Csonthártya gyulladás kezelése gyógynövényekkel
- Foglaló minta ingatlan 2017
- Yu gi oh 22 rész download
- Ingatlan foglaló minta word
- Dr esztergályos jános mr lube
- Foglaló minta ingatlan ml
- Foglaló minta ingatlan lagu
Az emberek 70 százaléka azt is helyesen tudta, hogy a foglaló kifizetése után, ha a vevő meggondolja magát, nem követelheti vissza azt. Ezen még egy jól megírt szerződés sem változtat, a válaszadók 21 százaléka rosszul tudta, hogy ha ügyvéddel vagy közjegyzővel készíttetné el a szerződést, visszajárhat neki a foglaló akár teljes összege. A válaszadók kétharmada helyesen tudta, hogy eladóként a foglaló jelent nagyobb biztonságot, mert ha a vevő felelős azért, hogy meghiúsul az ügylet, elveszti a foglalót, az előleg azonban mindig visszajár, ha meghiúsul az adásvételi szerződés. A legtöbb helyes válasz arra a kérdésre érkezett, hogy mekkora összeget kap vissza a vevő, ha az eladó a foglaló kifizetése után dönt úgy, mégsem adja el neki az ingatlant. 79 százalék volt tisztában a szabállyal, miszerint, ha az eladó gondolja meg magát, a kapott foglaló kétszeresét kell visszatérítenie. Hiába csábító egy új lakás, először meg kell bizonyosodni a tulajdonviszonyokról és az esetleges terhekről, amelyeket a tulajdoni lapról lehet leolvasni.
Amíg nem láttuk egy ingatlan tulajdoni lapját, felelőtlenség egy fillért is kifizetni
– mondta el dr. Tóth Ádám. A MOKK elnöke hozzátette, hogy akár foglalót, akár előleget ad át az ingatlanvásárló az eladónak, lehetőleg kérje jogász közreműködését, mert különben nehezen tudja majd bizonyítani a történteket. A sokféle jogi probléma miatt pedig érdemes már az első kötelezettségvállalás előtt ügyvéddel vagy közjegyzővel konzultálni. Címlapkép: Getty Images
Javasoljuk továbbá, hogy mielőtt bármilyen pénzösszeg átadásra kerül az eladónak, vagy az ingatlanközvetítőnek, ellenőrizzék az ingatlan tulajdoni lapját.